Se former aux professions de l’immobilier

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Se former aux professions de l’immobilier

Réf : 9.05.1_Pfsn Imoé-24h

OBJECTIFS DE FORMATION

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  • Se professionnaliser dans les métiers de l’immobilier : gestion, location et transactions immobilières

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

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  • Acquérir les connaissances techniques relatives la construction, l’habitation et l’urbanisme
  • Acquérir les connaissances juridiques, économiques et commerciales liées à l’immobilier

PUBLIC VISÉ

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Tout Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.

PRÉREQUIS

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  • Aucun prérequis

DURÉE

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  • 3 jours ½ (journée de 24h)

QUALITÉ DU FORMATEUR

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  • Consultant-formateur expérimenté dans les métiers de l’immobilier

MOYENS PÉDAGOGIQUES

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  • 70% d’apports théoriques et 30% d’exercices pratiques
  • Séances de réflexion et mises en situation sur des projets personnels

CONTENU PÉDAGOGIQUE

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Le plan de formation ci-dessous est donné à titre indicatif. Il peut varier en fonction des priorités des stagiaires.

Les acteurs de l’immobilier

  • Introduction générale au monde de l’Immobilier
  • Les acteurs des activités immobilières (agent Immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété, promoteur, lotisseur, constructeur, marchand de biens…)

La réglementation des professions d’intermédiaire en Immobilier

  • La loi Hoguet et son décret d’application
  • Les conditions d’accès et d’exercice de la profession

Le droit de l’Immobilier

  • Les biens : immeubles et meubles
  • Le droit de propriété : la propriété, l’usufruit, les droits d’usage et d’habitation, les servitudes…)

Le droit des contrats

  • Le contrat du code civil
  • Le mandat du code civil
  • Les mandats selon la loi Hoguet (vente, location, gestion, recherche)

Le contrat de vente d’Immobilier ancien

  • L’offre d’achat
  • Le compromis de vente (conditions suspensives, droits de préemption, loi Carrez, diagnostics…)
  • La promesse unilatérale de vente
  • L’acte authentique et la publicité foncière

Le financement immobilier

  • Le contrat de prêt (diverses sortes de prêts)
  • Les garanties de remboursement : gage, cautionnement, hypothèque, privilèges

Les règles d’urbanisme

  • La loi SRU et la loi urbanisme et habitat (SCOT, PLU, ANAH)
  • La pratique de l’urbanisme (DIA, certificat d’urbanisme, les permis et autorisations)

La vente d’immobilier neuf

  • Le contrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement
  • La construction individuelle
  • Le lotissement

La fiscalité immobilière

  • TVA, droits d’enregistrement et plus-value immobilière
  • Les lois Besson, De Robien, Malraux
  • La fiscalité des revenus locatifs

Le bail du code civil

  • Formation du contrat de bail (forme, contractants, consentement, la promesse de bail)
  • Obligations des parties (le bailleur, le locataire)

Le bail selon la loi du 06 juillet 1989

  • Les principes fondamentaux de la loi du 06/07/ 1989
  • Conditions, forme, obligations…

Les autres formes de bail

  • HLM, meublés, locations saisonnières

La copropriété

  • Évolution et composition de la copropriété, la Loi de 1965
  • Structure et documents de la copropriété
  • Droits et obligation de la copropriété
  • L’assemblée générale : convocation, vote, conseil syndical
  • Le syndic de copropriété et ses missions
  • Travaux et charges, copropriété en difficulté

Techniques de commercialisation

  • Techniques de commercialisation
  • La recherche de mandat (prospection)
  • La rentrée de mandat et l’estimation d’un bien
  • La commercialisation des biens à vendre
  • La vente (négociation et signature du compromis)

Le statut du collaborateur en Immobilier

  • La convention collective nationale de l’Immobilier
  • Salarié, avance sur commission et agent commercial

Le fonds de commerce

  • Les éléments constitutifs
  • La vente de fonds de commerce
  • La cession de bail

Les SCI

  

SUPPORT DE COURS

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  • Un support de cours est remis à chaque participant.

CONTRÔLE DES CONNAISSANCES

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  • À la fin du stage, une évaluation à chaud effectuée via un questionnaire à choix multiple permet de vérifier l’acquisition correcte des compétences.
  • 2 mois après la formation, une évaluation à froid est effectuée via un questionnaire.
  • Un bilan formateur est rédigé par l’intervenant à chaque fin de stage

ATTESTATION DE FORMATION

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  • Une attestation sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.

FORMATION DÉLIVRÉE

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  • Inter-entreprise ou Intra-entreprise.
  • En présentiel et/ou à distance via notre plateforme d’E-learning

FORMATION FINANÇABLE

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Notre organisme référencé Datadock vous permet de bénéficier d’une prise en charge pour cette formation (si l’éligibilité de votre entreprise est validée par l’OPCO dont vous dépendez).

Contactez-nous pour plus de précisions.