Les différents baux immobiliers professionnels, droits et obligations

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Maîtriser les différents baux professionnels, droits et obligations / Réf : 90200200

OBJECTIFS DE FORMATIONbarre-bandeau-site-s-formations

  • Professionnaliser le poste de loueur professionnel.

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUESbarre-bandeau-site-s-formations

  • Connaître les principaux baux mis à disposition des loueurs professionnels.
  • Cerner les conditions de droit au statut et la rédaction des clauses essentielles des différents baux.
  • Optimiser le fonctionnement des baux commerciaux.

PUBLIC VISÉbarre-bandeau-site-s-formations

  • Toute personne souhaitant prendre connaissance des baux liés à l’activité de location professionnelle.
  • Agents et professionnels de l’immobilier.

PRÉREQUISbarre-bandeau-site-s-formations

  • Exercer ou avoir un projet d’exercer l’activité de loueur professionnel.

DURÉEbarre-bandeau-site-s-formations

  • 2 jours (journée de 7h).

QUALITÉ DU FORMATEURbarre-bandeau-site-s-formations

  • Consultant-Formateur spécialiste des baux commerciaux.

MOYENS PÉDAGOGIQUESbarre-bandeau-site-s-formations

  • Méthode active à travers l’articulation de situations d’apprentissage et de techniques pédagogiques multiples.
  • Mises en situation : atelier de facilitation validant les acquis en formation.
  • Séances de réflexion sur des projets personnels avec échanges collaboratifs.

CONTENU PÉDAGOGIQUEbarre-bandeau-site-s-formations

Le plan de formation ci-dessous est donné à titre indicatif. Il peut être personnalisé en fonction des priorités des stagiaires.

Jour 1

Pourquoi un bail ?

  • Savoir à quoi sert un bail et pourquoi son obligation.
  • Prendre conscience de l’importance d’un bail.

Les différents baux

  • Découvrir les différents baux professionnels existants.
  • Connaître les noms spécifiques de chacun des baux professionnels.
  • Retenir les 3 baux le plus utilisés.

Le bail précaire

  • Découvrir le bail précaire.
  • Connaître les spécificités propres au bail précaire.
  • Savoir quand choisir le bail précaire.

Le bail commercial

  • Découvrir le bail commercial.
  • Pourquoi ne pas l’appeler 3/6/9 ?
  • Connaître les spécificités propres au bail commercial.
  • Quand choisir le bail commercial ?
  • Résilier un bail commercial.
  • Renouveler un bail commercial.
  • Vendre un droit au bail.

Mises en situation sur des exemples concrets de baux précaires et commerciaux

Jour 2

Le bail professionnel

  • Découvrir le bail professionnel.
  • Connaître les spécificités propres au bail professionnel.
  • Quand choisir le bail professionnel ?

Le droit au bail

  • Comprendre ce qu’est la propriété d’un droit au bail.
  • Valoriser un bail commercial.
  • Revendre un bail commercial.

Rédaction d’un bail

  • Rédiger un bail sous seing privé.
  • Faire rédiger un bail par un avocat ou un notaire.

Loyers impayés

  • Comment gérer une situation de loyers impayés pour le bailleur.
  • Que conseiller au locataire en cas de difficulté de paiement de loyers.

Conseils

  • Cerner différents points importants dans la gestion des baux.
  • Savoir s’organiser face à certaines spécificités des baux.

Mises en situation sur des exemples concrets de baux professionnels.

 Présentation d’exemples de baux vierges pouvant servir sous seing privé.

  SUPPORT DE COURSbarre-bandeau-site-s-formations

  • Un support de cours papier ou numérique est remis à chaque participant.

CONTRÔLE DES CONNAISSANCESbarre-bandeau-site-s-formations

  • À la fin du stage, une évaluation à chaud effectuée via un questionnaire à choix multiple permet de vérifier l’acquisition correcte des compétences.
  • 2 mois après la formation, une évaluation à froid est effectuée via un questionnaire.
  • Un bilan formateur est rédigé par l’intervenant à chaque fin de stage

ATTESTATION DE FORMATIONbarre-bandeau-site-s-formations

  • Une attestation sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.

FORMATION DÉLIVRÉEbarre-bandeau-site-s-formations

  • Inter-entreprise ou Intra-entreprise.
  • En présentiel et/ou à distance via notre plateforme d’E-learning.

FORMATION FINANÇABLEbarre-bandeau-site-s-formations

Notre organisme référencé Datadock vous permet de bénéficier d’une prise en charge pour cette formation (si l’éligibilité de votre entreprise est validée par l’OPCO dont vous dépendez).

Contactez-nous pour plus de précisions.