Se former aux professions de l’immobilier

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Se former aux professions de l’immobilier / Réf : 90200100

OBJECTIFS DE FORMATION


  • Se professionnaliser dans les métiers de l’immobilier : gestion, location et transactions immobilières.

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES


  • Acquérir les connaissances techniques relatives la construction, l’habitation et l’urbanisme.
  • Acquérir les connaissances juridiques, économiques et commerciales liées à l’immobilier.

PUBLIC VISÉ


  • Tout Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.

PRÉREQUIS


  • Aucun prérequis.

DURÉE


  • 3 jours ½ (journée de 24h).

QUALITÉ DU FORMATEUR


  • Consultant-formateur expérimenté dans les métiers de l’immobilier

MOYENS PÉDAGOGIQUES


  • 70% d’apports théoriques et 30% d’exercices pratiques
  • Méthode active à travers l’articulation de situations d’apprentissage et de techniques pédagogiques multiples.
  • Mises en situation : atelier de facilitation validant les acquis en formation.
  • Séances de réflexion sur des projets personnels avec échanges collaboratifs.

CONTENU PÉDAGOGIQUE


Le plan de formation ci-dessous est donné à titre indicatif. Il peut varier en fonction des priorités des stagiaires.

Les acteurs de l’immobilier

  • Introduction générale au monde de l’Immobilier.
  • Les acteurs des activités immobilières (agent Immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété, promoteur, lotisseur, constructeur, marchand de biens…).

La réglementation des professions d’intermédiaire en Immobilier

  • La loi Hoguet et son décret d’application.
  • Les conditions d’accès et d’exercice de la profession.

Le droit de l’Immobilier

  • Les biens : immeubles et meubles.
  • Le droit de propriété : la propriété, l’usufruit, les droits d’usage et d’habitation, les servitudes…).

Le droit des contrats

  • Le contrat du code civil.
  • Le mandat du code civil.
  • Les mandats selon la loi Hoguet (vente, location, gestion, recherche).

Le contrat de vente d’Immobilier ancien

  • L’offre d’achat.
  • Le compromis de vente (conditions suspensives, droits de préemption, loi Carrez, diagnostics…).
  • La promesse unilatérale de vente.
  • L’acte authentique et la publicité foncière.

Le financement immobilier

  • Le contrat de prêt (diverses sortes de prêts).
  • Les garanties de remboursement : gage, cautionnement, hypothèque, privilèges.

Les règles d’urbanisme

  • La loi SRU et la loi urbanisme et habitat (SCOT, PLU, ANAH).
  • La pratique de l’urbanisme (DIA, certificat d’urbanisme, les permis et autorisations).

La vente d’immobilier neuf

  • Le contrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement.
  • La construction individuelle.
  • Le lotissement.

La fiscalité immobilière

  • TVA, droits d’enregistrement et plus-value immobilière.
  • Les lois Besson, De Robien, Malraux.
  • La fiscalité des revenus locatifs.

Le bail du code civil

  • Formation du contrat de bail (forme, contractants, consentement, la promesse de bail).
  • Obligations des parties (le bailleur, le locataire).

Le bail selon la loi du 06 juillet 1989

  • Les principes fondamentaux de la loi du 06/07/ 1989
  • Conditions, forme, obligations…

Les autres formes de bail

  • HLM, meublés, locations saisonnières.

La copropriété

  • Évolution et composition de la copropriété, la Loi de 1965.
  • Structure et documents de la copropriété.
  • Droits et obligation de la copropriété.
  • L’assemblée générale : convocation, vote, conseil syndical.
  • Le syndic de copropriété et ses missions.
  • Travaux et charges, copropriété en difficulté.

Techniques de commercialisation

  • Techniques de commercialisation.
  • La recherche de mandat (prospection).
  • La rentrée de mandat et l’estimation d’un bien.
  • La commercialisation des biens à vendre.
  • La vente (négociation et signature du compromis).

Le statut du collaborateur en Immobilier

  • La convention collective nationale de l’Immobilier.
  • Salarié, avance sur commission et agent commercial.

Le fonds de commerce

  • Les éléments constitutifs.
  • La vente de fonds de commerce.
  • La cession de bail.

Les SCI

  SUPPORT DE COURS


  • Un support de cours papier ou numérique est remis à chaque participant.

CONTRÔLE DES CONNAISSANCES


  • À la fin du stage, une évaluation à chaud effectuée via un questionnaire à choix multiple permet de vérifier l’acquisition correcte des compétences.
  • 2 mois après la formation, une évaluation à froid est effectuée via un questionnaire.
  • Un bilan formateur est rédigé par l’intervenant à chaque fin de stage

ATTESTATION DE FORMATION


  • Une attestation sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.

FORMATION DÉLIVRÉE


  • Inter-entreprise ou Intra-entreprise.
  • En présentiel et/ou à distance via notre plateforme d’E-learning

FORMATION FINANÇABLE


Notre organisme référencé Datadock vous permet de bénéficier d’une prise en charge pour cette formation (si l’éligibilité de votre entreprise est validée par l’OPCO dont vous dépendez).

Contactez-nous pour plus de précisions.