Se former aux professions de l’immobilier
Se former aux professions de l’immobilier / Réf : 90200100
OBJECTIFS DE FORMATION
- Se professionnaliser dans les métiers de l’immobilier : gestion, location et transactions immobilières.
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
- Acquérir les connaissances techniques relatives la construction, l’habitation et l’urbanisme.
- Acquérir les connaissances juridiques, économiques et commerciales liées à l’immobilier.
PUBLIC VISÉ
- Tout Agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.
PRÉREQUIS
- Aucun prérequis.
DURÉE
- 3 jours ½ (journée de 24h).
QUALITÉ DU FORMATEUR
- Consultant-formateur expérimenté dans les métiers de l’immobilier
MOYENS PÉDAGOGIQUES
- 70% d’apports théoriques et 30% d’exercices pratiques
- Méthode active à travers l’articulation de situations d’apprentissage et de techniques pédagogiques multiples.
- Mises en situation : atelier de facilitation validant les acquis en formation.
- Séances de réflexion sur des projets personnels avec échanges collaboratifs.
CONTENU PÉDAGOGIQUE
Le plan de formation ci-dessous est donné à titre indicatif. Il peut varier en fonction des priorités des stagiaires.
Les acteurs de l’immobilier
- Introduction générale au monde de l’Immobilier.
- Les acteurs des activités immobilières (agent Immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété, promoteur, lotisseur, constructeur, marchand de biens…).
La réglementation des professions d’intermédiaire en Immobilier
- La loi Hoguet et son décret d’application.
- Les conditions d’accès et d’exercice de la profession.
Le droit de l’Immobilier
- Les biens : immeubles et meubles.
- Le droit de propriété : la propriété, l’usufruit, les droits d’usage et d’habitation, les servitudes…).
Le droit des contrats
- Le contrat du code civil.
- Le mandat du code civil.
- Les mandats selon la loi Hoguet (vente, location, gestion, recherche).
Le contrat de vente d’Immobilier ancien
- L’offre d’achat.
- Le compromis de vente (conditions suspensives, droits de préemption, loi Carrez, diagnostics…).
- La promesse unilatérale de vente.
- L’acte authentique et la publicité foncière.
Le financement immobilier
- Le contrat de prêt (diverses sortes de prêts).
- Les garanties de remboursement : gage, cautionnement, hypothèque, privilèges.
Les règles d’urbanisme
- La loi SRU et la loi urbanisme et habitat (SCOT, PLU, ANAH).
- La pratique de l’urbanisme (DIA, certificat d’urbanisme, les permis et autorisations).
La vente d’immobilier neuf
- Le contrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement.
- La construction individuelle.
- Le lotissement.
La fiscalité immobilière
- TVA, droits d’enregistrement et plus-value immobilière.
- Les lois Besson, De Robien, Malraux.
- La fiscalité des revenus locatifs.
Le bail du code civil
- Formation du contrat de bail (forme, contractants, consentement, la promesse de bail).
- Obligations des parties (le bailleur, le locataire).
Le bail selon la loi du 06 juillet 1989
- Les principes fondamentaux de la loi du 06/07/ 1989
- Conditions, forme, obligations…
Les autres formes de bail
- HLM, meublés, locations saisonnières.
La copropriété
- Évolution et composition de la copropriété, la Loi de 1965.
- Structure et documents de la copropriété.
- Droits et obligation de la copropriété.
- L’assemblée générale : convocation, vote, conseil syndical.
- Le syndic de copropriété et ses missions.
- Travaux et charges, copropriété en difficulté.
Techniques de commercialisation
- Techniques de commercialisation.
- La recherche de mandat (prospection).
- La rentrée de mandat et l’estimation d’un bien.
- La commercialisation des biens à vendre.
- La vente (négociation et signature du compromis).
Le statut du collaborateur en Immobilier
- La convention collective nationale de l’Immobilier.
- Salarié, avance sur commission et agent commercial.
Le fonds de commerce
- Les éléments constitutifs.
- La vente de fonds de commerce.
- La cession de bail.
Les SCI
SUPPORT DE COURS
- Un support de cours papier ou numérique est remis à chaque participant.
CONTRÔLE DES CONNAISSANCES
- À la fin du stage, une évaluation à chaud effectuée via un questionnaire à choix multiple permet de vérifier l’acquisition correcte des compétences.
- 2 mois après la formation, une évaluation à froid est effectuée via un questionnaire.
- Un bilan formateur est rédigé par l’intervenant à chaque fin de stage
ATTESTATION DE FORMATION
- Une attestation sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.
FORMATION DÉLIVRÉE
- Inter-entreprise ou Intra-entreprise.
- En présentiel et/ou à distance via notre plateforme d’E-learning
FORMATION FINANÇABLE
Notre organisme référencé Datadock vous permet de bénéficier d’une prise en charge pour cette formation (si l’éligibilité de votre entreprise est validée par l’OPCO dont vous dépendez).