Maîtriser la location immobilière
Maîtriser la location immobilière (Module 1 & 2) / Réf : 90200406 – Version : 2.0 – 06/05/22
DURÉE
- 6 jours (42h).
TARIF
- À partir de 700€/jour net de taxe.
PUBLIC VISÉ
- Toute personne qui souhaite investir dans le locatif.
PRÉREQUIS
- Aucun prérequis
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
- Maîtriser les règles fiscales françaises afin de pouvoir se dégager un revenu supplémentaire avec l’immobilier locatif, en optimisant sa fiscalité immobilière.
CONTENU PÉDAGOGIQUE
Jour 1 ►
Module 0 : Fixer les bases
- Déterminer un objectif clair et précis.
- Adopter le bon état d’esprit pour gérer ses biens immobiliers locatifs.
- Adopter les bonnes habitudes personnelles pour atteindre ses objectifs avec plus de facilité.
Module 1 : Impôt sur le revenu
- Pour les résidents français : maîtriser les calculs de l’impôt sur le revenu en fonction de sa situation personnelle.
- Pour les non-résidents français : maîtriser les calculs de l’impôt sur le revenu en fonction de sa situation personnelle.
Jour 2 ► La location nue/vide
Module 2
- Maîtriser les calculs et les régimes de la location nue.
- Comparer les régimes fiscaux pour choisir le plus adapté.
- Optimiser son patrimoine.
- Comparer et choisir entre la location nue ou meublée.
- Appréhender le démembrement de propriété.
- Augmenter ses rentes immobilières.
Jour 3 ► La location meublée
Module 3
- Maîtriser les calculs et les régimes de la location meublée non-professionnelle.
- Maîtriser les calculs et les régimes de la location meublée professionnelle.
- Optimiser son patrimoine immobilier.
- Augmenter ses rentes immobilières.
Jour 4 ► L’impôt sur la fortune immobilière et la plus-value immobilière
Module 4
- Maîtriser les calculs de l’impôt sur la fortune immobilière.
- Maîtriser les moyens d’optimisation.
Module 5 (1/2)
- Maîtriser les calculs de la plus-value immobilière.
- Maîtriser les calculs de la taxe sur la plus-value.
- Maîtriser des moyens d’optimisation.
- Maîtriser des cas d’exonération de la taxe.
Jour 5 ► Investir et gérer son patrimoine via une société
Module 5 (2/2)
- Appréhender les différents types de société et pourvoir choisir la plus adaptée.
- Gérer une SCI – fonctionnement de l’imposition.
- Gérer une SAS – fonctionnement de l’imposition.
- Gérer une SARL – fonctionnement de l’imposition.
Module 6
- Appréhender la profession du marchand de biens.
- Comprendre l’imposition de cette profession.
Jour 6 ► La rentabilité et les bonus
Module 7
- Maîtriser les calculs de rentabilité et de cash-flow pour déterminer si un bien immobilier sera rentable.
Module 8
- Connaître la répartition des travaux entre locataire et propriétaire.
- Connaître les différents impôts locaux.
- Maîtriser l’imposition de la sous-location.
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SUIVI POST-FORMATION pendant 12 mois
- Le client bénéficie d’un accès au programme après l’expiration des 6 jours et pour une durée indéterminée.
- La mise à disposition du programme se fait via la plateforme en ligne.
- Chaque client bénéficie d’un accès illimité à la boîte mail du formateur en cas de questions.
- Chaque client bénéficie de 3 appels individuels si nécessaire.
MÉTHODE ET MODALITÉS D’ÉVALUATION
- 70% d’apports théoriques et 30 % d’exercices pratiques.
- Méthode active à travers l’articulation de techniques pédagogiques multiples et de situations d’apprentissage.
- Un support de cours papier ou numérique est remis à chaque participant.
- Séances de réflexion sur des projets personnels avec échanges collaboratifs.
- Pendant le stage, une évaluation est faite via un questionnaire à choix multiple qui permet de vérifier l’acquisition correcte des compétences.
- À la fin du stage, une évaluation de satisfaction est effectuée
- 2 mois après la formation, une évaluation à froid est effectuée via un questionnaire.
FORMATION DÉLIVRÉE
- Inter-entreprise ou Intra-entreprise.
- En présentiel et/ou à distance.
ACCESSIBILITÉ HANDICAP
Nos formations permettent l’accessibilité aux personnes en situation de handicap. Il est possible d’aménager le contenu et supports de formation en fonction du handicap. Nous contacter au préalable.
FORMATION FINANÇABLE
Notre organisme certifié Qualiopi-Action de formation vous permet de bénéficier d’une prise en charge pour cette formation (si l’éligibilité de votre entreprise est validée par l’OPCO dont vous dépendez).